Нарушение прав граждан-участников строительства в Республике Крым остается одной из самых острых социальных проблем.
Сложившаяся ситуация привела к необходимости формирования и использования эффективных инструментов воздействия направленных на урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами и восстановление нарушенных прав граждан-участников строительства.
В целях обеспечения защиты прав и законных интересов граждан-участников строительства в Республике Крым была создана некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (далее — Фонд).
Функции и полномочия учредителя Фонда осуществляет Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.
В соответствии с уставом Фонд осуществляет следующие виды деятельности:
- завершение строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества застройщика, в отношении которого арбитражным судом принято решение о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан-участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ;
- завершение строительства объектов инфраструктуры застройщика, в отношении которого арбитражным судом принято решение о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, для их последующей безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность;
- выполнение функций застройщика (выступать в качестве застройщика) и осуществление деятельности по завершению строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества застройщика, в отношении которого арбитражным судом принято решение о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан-участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ;
- выполнение функций застройщика (выступать в качестве застройщика) и осуществление деятельности по завершению строительства объектов инфраструктуры застройщика, в отношении которого арбитражным судом принято решение о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, для их последующей безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность;
- приобретение земельных участков (прав на земельные участки), предназначенных для размещения объектов незавершенного строительства, неотделимых улучшений на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, а также в порядке перевода долга обязательств перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в порядке, определенном Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в целях завершения строительства объектов незавершенного строительства;
- привлечение средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве в отношении объектов незавершенного строительства (многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества) застройщика, в отношении которого арбитражным судом принято решение о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, при условии размещения денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в уполномоченном банке в сфере жилищного строительства в установленном законом порядке;
- оказание информационно-консультационных услуг участникам строительства.