Правительство Российской Федерации установило особенности применения мер ответственности за неисполнение /ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ, а также включения в реестр проблемных объектов МКД С целью смягчения норм действующего законодательства, применяемого к застройщикам, в условиях пандемии коронавируса (COVID-19), Правительством Российской Федерации подписано постановление от 02.04.2020 № 423, которое устанавливает особенности применения мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия (далее - ДДУ) и особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов.

Так, принятым документом предусмотрено:
 

• за нарушение застройщиком срока передачи участнику долевого строительства объекта, а также в период начисления неустойки за нарушение дольщиком сроков внесения платежей по ДДУ не включается период с 03.04.2020 до 01.01.2021;
• в размер убытков, которые виновная сторона ДДУ должна возместить потерпевшей стороне не включаются убытки: причиненные с 03.04.2020 до 01.01.2021;
• в результате введения режима ЧС или повышенной готовности на территории, на которой находится строящийся объект;
• предоставление отсрочки до 01.01.2021 в отношении штрафов (пени), процентов, убытков, предъявленных застройщику до 03.04.2020;

Кроме того, уполномоченные органы исполнительной власти, осуществляющие государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и (или) публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» до 01.01.2021:
 

• не направляют в Росреестр информацию о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков строительства;
• не обращаются в Арбитражный суд с заявлением о приостановлении деятельности застройщиков в связи с тем, что застройщик не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев.

Объекты долевого строительства, по которым сроки строительства или сроки передачи дольщикам были нарушены более чем на 6 месяцев, если нарушение возникло после 03.04.2020, включаются в реестр проблемных объектов после 01.01.2021, при условии, если к тому времени продолжают сохраняться основания для включения в реестр.

Более подробно с указанным документом можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации, перейдя по ссылке